财经投资新闻:数万杭州人“打新”!楼市“套利”者蜂拥而至

发布时间:2020-06-05 03:06   来源: 成都新闻网  Tag:
新闻导读:数万杭州人“打新”!楼市“套利”者蜂拥而至由成都新闻网采编:摇号买房已经成为杭州人茶余饭后讨论的重要话题。 作为全国楼市典型市场的杭州,摇号买房已经成为杭州人茶余饭后讨论的重要话题。 近日,杭州一个楼盘再度成为市场的焦点。位于杭州未来科技...

摇号买房已经成为杭州人茶余饭后讨论的重要话题。

作为全国楼市典型市场的杭州,摇号买房已经成为杭州人茶余饭后讨论的重要话题。

近日,杭州一个楼盘再度成为市场的焦点。位于杭州未来科技城板块的远洋西溪公馆一次性拿到959套预售许可证。从最终报名情况看,有超过5万人参与了这个项目的认筹摇号。这意味着,项目的实际中签情况不足2%,成为目前杭州市场最火爆的楼盘之一。

第一财经记者采访获悉,上述楼盘之所以出现如此多的认筹,来源于一手房限价带来的一二手市场价格倒挂,“买到便是赚到”的套利投机者极度活跃。据悉,该楼盘项目均价为2.8万/平方米,而周边二手房价已经超过3.5万元平方米,一旦买到上述楼盘理论上每平方米就出现了至少7000元的净收益。

常年摇号的城市

作为国内房地产市场交易活跃的城市,杭州过去两年的摇号情况比比皆是。

2年前,在上海工作的安徽人吴顺芸(化名)把自己的户口落户到了杭州。由于吴顺芸是研究生毕业,按照杭州的政策可以直接落户,而落户之后就可以直接开始买房。

“考虑到在上海落户比较困难,我就把户口落在了杭州,主要还是想要买房,进行资产配置的需求。”吴顺芸告诉记者。

过去2年,吴顺芸参加了近20次摇号,每次参与摇号的楼盘基本都有“套利空间”,也就是说均存在一二手房价格倒挂现象。他参加了包括和光尘樾、梧桐郡、德信海德公园、华润幸福里等楼盘的摇号,不过均没有摇中。就在不久前,他总算摇中了一个叫源翠府的楼盘。

“主要还是投资需求,杭州落户比较方便,我们也想在一些好的城市配置资产。”吴顺芸告诉记者。

根据克而瑞数据显示,2019年,杭州十区共成交新房13万套,环比跌9.85%;同时,杭州市(不含临安)共成交8.06万套二手房,与去年同期的7.24万套相比,上涨11.33%。一二手房价格涨幅差距近20个点。这意味着,若不考虑时间差,购房者用相对便宜的价格买了一手房之后,转手在二手房市场便存在约20个点的收益。

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